Finanzierung und Leasing

Der Mietkaufvertrag 

ist kein Leasing- oder Mietvertrag, sondern ein Kauf auf Raten. 

Der Mietkäufer aktiviert das Objekt in seiner Bilanz und schreibt es ab. 

Das Eigentum geht mit Zahlung der letzten Rate an den Mietkäufer über. 

Der Mietkäufer erhält am Mietbeginn eine Rechnung über die Summe der
Mietkaufraten mit dem Vermerk, dass der Preis in Raten gezahlt werden kann. 

Da es sich beim Mietkauf also um ein Kaufgeschäft handelt, wird die MwSt. 

bei Umsetzung des Mietkaufvertrages komplett bezahlt. Der Mietkäufer bekommt
diese gegen Vorlage der Mietkaufrechnung vom Finanzamt zurück. 

Die Mietkaufraten sind somit immer ohne MwSt. 

Viele Gründe sprechen für Leasing ...

Eine betriebswirtschaftliehe Grundregel lautet:

.Urternehrnensqewinne resultieren nicht aus dem Besitz einer Anlage,
sondern aus deren Nutzung."

• Liquidität

Die Liquidität wird nicht eingeschränkt, sondern durch Leasing ausgeweitet.

Das Eigenkapital wird nicht gebunden und bleibt frei für eine andere Verwendung.
Bestehende Kreditlinien werden geschont und der Kreditspielraum bleibt erhalten.

Mit Leasing sichert der Leasingnehmer seine Unabhängigkeit und Wettbewerbsfähigkeit ohne auf
notwendige Investition zu verzichten.

• Steuerliche Vorteile

Leasingraten werden steuerlich als Betriebsausgaben anerkannt und bringen somit erhebliche
Steuervorteile.

• Bilanzneutralität

Die Bilanz wird nicht berührt, da die Verpflichtungen aus Leasingverträgen nicht in der Bilanz des
Leasingnehmers auszuweisen sind.

• Kalkulationsgrundlage

Einfachste Kalkulation und Budgetierung, da die Ratenhöhe bis zum Ende der Vertragslaufzeit fixiert
ist. Veränderungen am Geld- und Kapitalmarkt haben keine Auswirkungen auf die Höhe der
Leasingraten.

• "Pay as you earn" -Gedanke

Leasingraten werden aus dem Ertrag bezahlt, der mit dem Leasingobjekt erwirtschaftet wird oder
durch seinen Einsatz eingespart wird. Der Leasingnehmer ist also flexibel im Hinblick auf die
Anwendung neuer Technologie und kann sich daher schnell den wandelnden Marktverhältnissen
anpassen.

• Individuelle Vertragsgestaltung

Durch die individuelle Vertragsgestaltung in Bezug auf Laufzeit, Amortisations- und Zahlungsverlauf
sowie die Zahlungsweise wird die Anpassung an verschiedene Bedürfnisse möglich.

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Neuwagen leasen. Eine clevere Idee.

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Oder bei Diebstahl? Hier klafft häufig eine Deckungslücke zum Nennwert. Denn Versicherer erstatten
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10 PUNKTE, DIE SIE BEI DER AUSWAHL IHRES
FINANZIERUNGSPARTNERS BEACHTEN SOLLTEN

1. BANKUNABHÄNGIGE ANBIETER PRÜFEN

Wer mehrere Finanzpartner ins Boot holt, erhält in der Summe mehr!

Jeder Finanzpartner hat ein Limit, das er bei Finanzierungen zu gehen bereit ist. Das bedeutet
aber nicht, dass nicht mehr für Sie drin ist: Wenn Sie ihre Finanzierungen auf mehrere Dienst-
leister verteilen, werden Sie in der Summe in aller Regel einen höheren Rahmen haben als nur
mit der Hausbank. Ganz besonders bieten sich Objekt- und Spezialfinanzierer an, da sie meist
keine zusätzlichen Sicherheiten verlangen.

2. BRANCHENKENNTNIS UND MITTELSTANDSERFAHRUNG

Spezialisten für Ihr Geschäft können Ihre Bedürfnisse besser einschätzen!

Im Mittelstand sind andere Lösungen gefragt als im Großkonzern. Ein Anbieter, der selbst dem
Mittelstand angehört, versteht dies. Im Idealfall kann Ihr Finanzpartner sogar Branchenteams für
Ihre Betreuung anbieten.

3. GESICHERTER REFINANZIERUNGSHINTERGRUND
Wer sich auf mehrere Quellen verlassen kann, ist freier!

Kann sich der Finanzpartner aus mehreren gesicherten Quellen refinanzieren, können schneller
und von Entwicklungen am Kapitalmarkt unabhängige Entscheidungen getroffen werden. Ande-
re Kriterien erhalten mehr Gewicht: Lange Kundenbeziehungen, Geschäftsperspektiven etc ..

4. NACHHALTIGKElT UND EXPERTISE

Nachhaltig ausgerichtete Unternehmen passen zum Mittelstand!

Nachhaltigkeit zeigt sich in der gesunden Aufstellung und einer verlässlichen Struktur: Zum Mit-
telstand passen Finanzpartner, die ähnliche Werte verfolgen, wie zum Beispiel Familienunter-
nehmen, die eine lange Marktpräsenz aufweisen und langfristige Partnerschaften anstreben.

5. WÄHLEN SIE EINEN INLÄNDISCHEN PARTNER

Kurze Wege beim Finanzpartner zahlen sich auch für Sie aus!

Ein inländischer Anbieter kennt nicht nur Ihr Geschäft besser sondern kann häufig auch mit

schnelleren Entscheidungswegen punkten. Wenn nicht erst grenzüberschreitende Entscheidungs-
findungen abgewartet werden müssen und man die gleiche Geschäftsmentalität teilt, ist man
zeitlich oft im Vorteil.

6. ERGÄNZENDE INSTRUMENTE SIND EIN QUALITÄTSMERKMAL

Greifen Sie auf das Finanzinstrument zurück, das dem aktuellen Bedarf entspricht!

Für ein optimales Liquiditätsmanagement sollte der Partner ergänzende und passende Finanzins-
trumente anbieten: Hier bieten sich Mietkauf, Mietlösungen, Darlehen und Factoring besonders an.

7. FESTER ANSPRECHPARTNER

Ein fester, für Sie verantwortlicher Mitarbeiter stärkt die Verbindung!

Manche Finanzdienstleister pflegen in ihre Organisation einen Prozessbezug, andere einen Kun-
denbezug. Bestehen Sie auf einen festen Ansprechpartner für alle Themen im Tagesgeschäft.
Das erspart Ihnen Zeit für Erklärungen und stärkt das Vertrauen.

8. HERSTELLERUNABHÄNGIGKEIT

Lassen Sie sich nichts vorschreiben!

Mit einem herstellerunabhängigen Leasingpartner haben Sie die Qual der Wahl- aber auch
immer die beste Lösung für Ihr Unternehmen.

9. LEASINGRAHMEN

Fordern Sie Flexibilität!

Vergleichbar einer Kreditlinie, räumen manche Leasinganbieter eine Rahmenvereinbarung ein.
Mit diesem Leasingrahmen halten Sie eine Finanzierungslösung bereits in Händen wenn Sie kurz-
fristig auf gute Angebote reagieren wollen. Manche Leasingpartner berechnen für den Leasing-
rahmen keine Bereitstellungskosten.

10. ERFAHRUNG

Langjährige Marktpräsenz beweist Kompetenz!

Sicherheit und Seriosität sind wichtige Aspekte in der Wahl des Partners des Finanzierungspart-
ners. Setzen Sie nicht auf im Markt unbekannte oder in branchenunerfahrene Anbieter.

Handelsblatt kürt abcfinance zum besten Finanzdienstleister

Auch im 41. jahr nach Gründung der abcfinance stehen wir Ihnen als starker regionaler Finanzpartner
zur Seite. Und dieses jahr sogar mit der Bestätigung und einer Auszeichnung durch das Handelsblatt.

Der seit mehr als zehn jahren jährlich stattfindende Wettbewerb wird von dem
Beratungsunternehmen ServiceRating in Kooperation mit dem Handelsblatt und dem Institut für
Marktorientierte Unternehmensführung (IMU) der Universität Mannheim durchgeführt.

Hierbei werden Kundenbewertungen und unternehmensseitige Audits zu einem Ranking
zusammengeführt. Die Ergebnisse liegen nun vor.

 

abcfinance erreicht dabei Top-Platzierungen

  • Bester Finanzdienstleister
  • 3. Platz innerhalb aller B2B-Unternehmen.
 

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